Casa 5 ambientes en venta en Almafuerte 1400, Campos de Alvarez

Casa 5 ambientes en ventaen Almafuerte 1400, Campos de Alvarez

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Campos de Alvarez

Conviene mirarla

Pide USD 370.000, un 14% menos que lo normal entre los 208 casas de 4 habitaciones en venta en Campos de Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Almafuerte 1400.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.321lo normal · 1.5441.721

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 432.197
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
106 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.584
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN CAMPOS DE ÁLVAREZ Ubicada sobre un lote de 975 m² dentro del barrio privado Campos de Álvarez, esta propiedad de dos plantas ofrece una distribución práctica, ambientes amplios y una excelente calidad constructiva, pensada para disfrutar cada espacio de la casa. Al ingresar, un hall de recepción da la bienvenida y conecta con un amplio living, donde los grandes ventanales permiten una agradable vista al jardín y aportan una excelente entrada de luz natural. En esta planta también se encuentran el toilette de recepción, una cocina completamente equipada con barra desayunadora y comedor diario, un escritorio con vista al frente que puede utilizarse como dormitorio y un lavadero independiente. La cochera cubierta, con portón automático y capacidad para dos vehículos, se integra de forma funcional con la galería y el sector de parrilla, facilitando el uso de los espacios exteriores. En la planta alta se desarrolla el área privada de la casa. La suite principal cuenta con vestidor y salida a un amplio balcón terraza con vistas abiertas, mientras que los otros dos dormitorios, ambos con placard, comparten un baño completo. El parque ofrece un entorno ideal para disfrutar al aire libre, acompañado por una piscina climatizada con playa húmeda que permite aprovechar este espacio durante gran parte del año. La propiedad dispone de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes y sistema de caldera, brindando confort en cualquier época. Una casa con espacios bien resueltos, excelente distribución que combina comodidad y funcionalidad, dentro de uno de los barrios privados más elegidos de la zona. Consúltanos para coordinar una visita y conocerla. 49

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Almafuerte 1400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
K 416 min · 364 m
Piedras12 min · 761 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº907 SARA ECCLESTON · inicial · publica12 min · 774 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado10 min · 636 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campos de Alvarez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Alvarez esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Alvarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Campos de Alvarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almafuerte 1400, Campos de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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