VENTA CHALET 5 AMBIENTES CON PILETA Y QUINCHO
Casa en venta
USD 154.900

VENTA CHALET 5 AMBIENTES CON PILETA Y QUINCHO

José Cortejarena 600 · Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
196 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Francisco Alvarez, 5 ambientes, 156 m², USD 154.900 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,1% por debajo de la mediana del set (USD 242.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 993 contra USD 1.552 de la mediana (-36,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 242.500
Mediana precio/m²
USD 1.552
Mediana m²
152 m²
Comparar con 35 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CHALET 5 AMBIENTES CON PILETA, QUINCHO, Y COCHERA DOBLE OPORTUNIDAD PERMUTA Descubrí este oasis de tranquilidad y confort en La Reja. Una propiedad funcional y sólida, emplazada sobre un espectacular lote de 1023 m². DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES: PLANTA BAJA: * AMPLIO LIVING: Un espacio luminoso y acogedor para el encuentro familiar. * COCINA COMEDOR: Equipada con exclusivos muebles de pino tea que aportan calidez y estilo. * TOILETTE: De recepción, cómodo y funcional. PLANTA ALTA: * 3 DORMITORIOS: Espacios generosos, todos equipados con PLACARD EMPOTRADO para un guardado eficiente. *BAÑO COMPLETO: Ubicado estratégicamente para dar servicio a las habitaciones. EXTERIOR Y SERVICIOS: * IDEAL PARA RECIBIR GENTE: Amplio QUINCHO SEMICUBIERTO, perfecto para disfrutar de reuniones y asados al aire libre. * ⁠ * VERANO EN CASA: Gran PILETA con cerco perimetral, rodeada de un parque arbolado que asegura privacidad. * SEGURIDAD TOTAL: La propiedad cuenta con REJAS EN TODAS LAS VENTANAS. * FUNCIONALIDAD Y ORDEN: * COCHERA DOBLE CUBIERTA para mayor protección de tus vehículos. * CUARTITO DE GUARDADO EXTERIOR, ideal para herramientas y mantenimiento. *BOMBA SUMERGIBLE POZO DE 80MTS *TODAS LAS HABITACIONES CON PLACARD EMPOTRADO *GAS NATURAL Y ESTUFAS TIRO BALANCEADO *AIRE ACONDICIONADO EN TODAS LAS HABITACIONES FICHA TÉCNICA: * Superficie del lote: 1023 m². * Ambientes: 5. * Cochera: Doble cubierta. * Ubicación: La Reja (zona residencial de quintas). Esta propiedad es la oportunidad de inversión que estabas esperando. Estamos a tu disposición para asesorarte y coordinar una visita. Contactanos hoy mismo. ¡Mudate a la vida que querés!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.821
Precio del aviso
USD 154.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.749
Sellos y tasas~1%
USD 1.549
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.346.553/mes

Necesitas ingresos por $ 5.386.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Thiago y Agustin4 min · 274 m
Mercadito El 2415 min · 988 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº937 LOLA MORA · inicial · publica14 min · 891 m
JARDIN DE INFANTES CASITA DE NAZARETH · inicial · privada14 min · 908 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 45 LOS EUCALIPTOS · secundaria · publica14 min · 927 m
Espacios verdes
Plaza Buenos Aires8 min · 543 m
Plaza Cortejarena10 min · 623 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR PROYECTO DE VIDA · clinica especializada · privado12 min · 780 m
UNIDAD SANITARIA CORTEJARENA · centro de salud · publico13 min · 814 m
REVELACION HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado14 min · 872 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Cortejarena 600, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 154.900
Casa en venta
WhatsApp