Casa en alquiler en Santa Ana · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.500
+ ARS 680.000 de expensas

Casa en alquiler en Santa Ana · 5 ambientes

Casa en alquiler 5 amb Bo. Cerrado Sta Ana Moreno

Ruta Provincial 24 3400 · Santa Ana, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Ana, 5 ambientes, 260 m², USD 1.500/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 2.000/mes
Mediana expensas
ARS 610.000
Mediana m²
260 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Santa Ana

Descripcion

CASA DE 5 AMBIENTES EN ALQUILER ANUAL EN BARRIO CERRADO SANTA ANA ,FCO ALVAREZ, BUENOS AIRES Esta imponente propiedad de 520 m² totales se encuentra ubicada sobre la Ruta Provincial 24, en el exclusivo barrio cerrado Santa Ana, Fco. Alvarez , Buenos Aires. Construida en 2004, la casa cuenta con 260 m² cubiertos, 60 m² semicubiertos y 200 m² de espacios exteriores, distribuidos en 5 amplios ambientes. El diseño interior ofrece 3 cómodas habitaciones, incluyendo una suite con vestidor, y un total de 4 baños completos más un toilette. La planta baja alberga un luminoso living-comedor, una cocina independiente y un práctico lavadero. Además, la propiedad cuenta con 2 cocheras techadas para mayor comodidad. Y un gran parque, y pileta, donde disfrutar del aire libre con amigos y familiares.. Entre los destacados amenities, se incluyen chimenea, hidromasaje, sistema de seguridad, pileta de 8x4 metros, caldera y calefacción por zócalo radiante, agua caliente por termotanque. El barrio, por su parte, dispone de 1 cancha de tenis, fútbol 11 y fútbol 5, 1 cancha de pádel y proximamente polideportivo, gimnasio, house club, pileta y bar, brindando un estilo de vida pleno y activo. El contrato de alquiler es por 2 años , con pagos anuales adelantados. Se requiere garantía propietaria o seguro de caución, así como también ingresos comprobables por parte del interesado. ¡No dejes pasar la oportunidad de disfrutar de este excepcional hogar en un entorno privilegiado

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 1.750· 4 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
OAKWOOD · primaria · privada1 min · 43 m
OAKWOOD · inicial · privada1 min · 93 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº72 ABUELAS Y MADRES DE PLAZA DE MAYO · primaria · publica9 min · 551 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA ESPERANZA · centro de salud · publico9 min · 571 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 24 3400, Santa Ana, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Santa Ana

Busquedas relacionadas

USD 1.500
Casa en alquiler
WhatsApp