Casa en venta en Weston · 4 ambientes
Casa en venta
USD 490.000
+ ARS 680.000 de expensas

Casa en venta en Weston · 4 ambientes

Venta casa 4 amb barrio cerrado weston

Almafuerte 1500 · Weston, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
258 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Weston, 4 ambientes, 258 m², USD 490.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 420.000). El m² sale USD 1.899 contra USD 1.694 de la mediana (+12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 1.694
Mediana m²
248 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Weston

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES FRANCISCO ALVAREZ BUENOS AIRES Propiedad de reciente construcción ubicada en Francisco Alvarez sobre avenida Almafuerte. Se trata de una casa de 300 m² de superficie total que combina funcionalidad y confort en un diseño moderno y eficiente. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS La vivienda cuenta con 258 m² cubiertos, 42 m² semicubiertos y se emplaza en un terreno de 760 m². Fue construida en 2024 y se encuentra en excelente estado de conservación. Incluye 2 cocheras para estacionamiento seguro. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • 3 dormitorios (uno es suite con vestidor) • 3 baños completos • Living comedor integrado • Cocina funcional • Lavadero independiente • Terraza y balcón * Galpon • Patio CONFORT Y TECNOLOGÍA La propiedad cuenta con aire acondicionado en los principales ambientes, losa radiante para climatización eficiente y sistema de seguridad integrado. Dispone de todos los servicios: electricidad, gas natural, internet de banda ancha y televisión por cable. AMENITIES Y RECREACIÓN La zona ofrece acceso a amenities de calidad que incluyen pileta climatizada, sauna, salón de usos múltiples, cancha de tenis, cancha de futbol y cancha de paddle. Estos espacios comunes están diseñados para el esparcimiento y la actividad física de los residentes. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Propiedad ideal para familias que buscan vivienda nueva con servicios completos en una zona en desarrollo. Su construcción reciente y estado impecable garantizan mínimo mantenimiento inicial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.273.231/mes

Necesitas ingresos por $ 17.092.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
K 418 min · 543 m
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Educacion
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Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado10 min · 624 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 1500, Weston, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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