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Casa en venta en Santa Ana · 4 ambientes
Casa en venta
USD 340.000
+ ARS 590.000 de expensas
= $ 539,9 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Ana · 4 ambientes

Casa en Venta a Estrenar en Barrio Cerrado Santa Ana

Barrio Cerrado Santa Ana, Moreno, Ruta Provincial 24 N 3451 · Santa Ana, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
916 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Santa Ana

Piden de mas

Pide USD 340.000, un 17% mas que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Ana publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado Santa Ana, Moreno, Ruta Provincial 24 N 3451.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.179lo normal · 1.8611.5722.114

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 290.390
Tamaño normal
169 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.650
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Ana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Venta a estrenar en Barrio Santa Ana, Moreno, 4 ambientes Esta propiedad de una planta cuenta con una superficie construida de 156.17 m² en un terreno de 916.65 m², ofreciendo amplios espacios para disfrutar. La propiedad incluye una cocina funcional, un living comedor integrado. 1 toillete. La casa dispone de 3 habitaciones, de las cuales una es mastersuite con vestidor y baño. Las otras dos habitaciones son juniors, comparten de 1 baño. En el exterior posee parrilla y galeria. Estacionamiento asegurado con 5 plazas, 1 cubierta y 4 descubiertas. Ideal para familias que buscan tranquilidad y seguridad en una ubicación privilegiada. No se informa sobre gastos comunes ni impuestos municipales. Perfecta para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza y a pocos minutos de la ciudad. ¡Descubra su próximo hogar en Santa Ana!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.725 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.725/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 5 en la zona
OAKWOOD · primaria · privada2 min · 109 m
OAKWOOD · inicial · privada2 min · 159 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº72 ABUELAS Y MADRES DE PLAZA DE MAYO · primaria · publica8 min · 499 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA ESPERANZA · centro de salud · publico8 min · 515 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Ana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana esta hoy en una mediana de USD 340.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Santa Ana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Santa Ana, Moreno, Ruta Provincial 24 N 3451, Santa Ana, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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