Casa en venta en Santa Ana · 4 ambientes

Casa en venta en Santa Ana · 4 ambientes

Casa en Venta en Barrio Santa Ana, Moreno, Ruta 24

Casa en Venta en Barrio Santa Ana Moreno, Ruta al 24 · Santa Ana, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. total
920 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Casa en venta en Barrio Privado Santa Ana, desarrollada íntegramente en una sola planta sobre un lote de 920 m², ideal para quienes buscan confort, amplitud y calidad de vida dentro de un entorno seguro . La propiedad se destaca por su diseño práctico y luminoso, con ambientes integrados y excelente conexión entre el interior y el exterior. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living-comedor, que se integra de manera fluida con el resto de los espacios. Dispone de toilette de recepción y una cómoda cocina , conectada a un generoso quincho cerrado, perfecto para reuniones sociales y familiares durante todo el año. El sector privado ofrece dos dormitorios que comparten un baño completo, además de una suite principal con vestidor, pensada para brindar privacidad, comodidad y funcionalidad. En el exterior, la propiedad invita a disfrutar de un entorno único con un amplio jardín, pileta con solárium, una espaciosa galería con parrilla a leña y bacha, baño de piscina y un práctico espacio de guardado, ideal para el uso diario. La vivienda cuenta además con equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes, garantizando confort durante todo el año. Una excelente oportunidad de adquirir una casa en una planta en Barrio Privado Santa Ana, con excelente ubicación dentro del barrio , ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y espacios pensados para disfrutar. Consultanos PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.480.568/mes

Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.350 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 5 en la zona
OAKWOOD · primaria · privada1 min · 43 m
OAKWOOD · inicial · privada1 min · 93 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº72 ABUELAS Y MADRES DE PLAZA DE MAYO · primaria · publica9 min · 551 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA ESPERANZA · centro de salud · publico9 min · 571 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Ana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana esta hoy en una mediana de USD 340.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Santa Ana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Barrio Santa Ana Moreno, Ruta al 24, Santa Ana, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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