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Casa 4 ambientes en venta en Ruta Provincial 24 3400, Santa Ana
Casa en venta
USD 339.000
= $ 538,3 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Ruta Provincial 24 3400, Santa Ana

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
259 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Casa en venta en Santa Ana Lindera a San Diego Desarrollada en dos plantas, esta propiedad se destaca por su excelente distribución, ambientes luminosos y un amplio parque. Además, su lote es lindero al Club de Campo San Diego, brindando un entorno abierto y privilegiado. En la planta baja cuenta con un cómodo living, cocina, baño de recepción, lavadero, dormitorio principal en suite y dos dormitorios que comparten un baño completo. En la planta alta dispone de un amplio espacio multifuncional, ideal para utilizar como escritorio, gimnasio, playroom o sala de estar, adaptándose a las necesidades de cada familia. En el exterior ofrece una galería con parrilla, piscina y un gran parque, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre y momentos de descanso. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada dentro de Santa Ana. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad. 48

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 362.900 en total: USD 339.000 del aviso mas USD 23.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.057.864 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 362.900
Precio del aviso
USD 339.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.204
Sellos y tasas~1%
USD 3.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.306

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.057.864/mes

Necesitas ingresos por $ 12.231.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.725 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.725/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta Provincial 24 3400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aguarybay II) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 SARGENTO CABRAL · primaria · publica7 min · 467 m
JARDIN DE INFANTES Nº951 OMAÑA PE MITA · inicial · publica8 min · 531 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº87 · secundaria · publica9 min · 551 m
Espacios verdes
Plaza Aguarybay II10 min · 635 m
Salud
POSTA SANITARIA AGUARIBAY · centro de salud · publico14 min · 889 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Ana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana esta hoy en una mediana de USD 340.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Santa Ana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 24 3400, Santa Ana, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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