Casa en venta en San Patricio · 4 ambientes

Casa en venta en San Patricio · 4 ambientes

Casa a La Venta en Club de Campo San Patricio, Moreno

Casa a la Venta en Club de Campo San Patricio,moreno · San Patricio, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
791 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de San Patricio

Esta en lo normal

Pide USD 260.000, lo mismo que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en San Patricio publicados a menos de 10 cuadras de Casa a la Venta en Club de Campo San Patricio,moreno.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.733lo normal · 1.7351.4871.970

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas altas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 260.294
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.701
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Bienvenido a esta excepcional casa a la venta en el prestigioso Club de Campo San Patricio, ubicado en Moreno. Esta propiedad de una planta ofrece un diseño moderno y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y estilo en una ubicación tranquila y segura. La casa está situada en un lote interno, asegurando privacidad y un ambiente sereno. Con una superficie total de 791.58 m² y una superficie cubierta de 150.9 m², la propiedad cuenta con amplios espacios interiores y exteriores. Ofrece 3 habitaciones, 1 de ellas en suite, y un total de 2 baños completos más un toilette. El diseño incluye un living comedor luminoso, cocina americana, comedor diario y un estudio, perfecto para quienes trabajan desde casa. El exterior no se queda atrás, con un amplio jardín, galería y una pileta descubierta, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La propiedad cuenta con parrilla, riego automático y carpintería de aluminio, asegurando durabilidad y fácil mantenimiento. En cuanto a servicios, la casa está equipada con calefacción por gas, termotanque individual, y cuenta con todos los servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet y más. El Club de Campo San Patricio ofrece amenities exclusivas como gimnasio, centro de deportes, cancha de tenis y un SUM. La seguridad es primordial, con vigilancia 24 horas, seguridad privada y guardias de seguridad. Además, el club dispone de un restaurante, club house, y zonas verdes, proporcionando un estilo de vida completo y de alta calidad. La propiedad incluye 4 cocheras, una de ellas cubierta, facilitando el acceso y estacionamiento de vehículos. La orientación norte asegura una excelente iluminación natural durante todo el día. No pierda la oportunidad de vivir en este entorno inmejorable, con la posibilidad de escritura inmediata y permuta. Ideal para familias que buscan un hogar en un barrio privado, seguro y con una amplia gama de servicios y comodidades. Contactanos para visitarla!!! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.334.926/mes

Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aguarybay II) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada6 min · 368 m
COLEGIO SAN PATRICIO · secundaria · privada6 min · 392 m
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial · privada7 min · 456 m
Espacios verdes
Plaza Aguarybay II9 min · 580 m
Plaza Pico Rojo13 min · 835 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 20 · centro de salud · publico14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Patricio

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Patricio esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 23,9% menos que en junio de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Patricio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en San Patricio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa a la Venta en Club de Campo San Patricio,moreno, San Patricio, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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