Casa 4 ambientes en venta en Carola Lorenzini 4951, San Patricio

Casa 4 ambientes en ventaen Carola Lorenzini 4951, San Patricio

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
800 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de San Patricio

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 21% menos que lo normal entre los 53 casas de 3 habitaciones en venta en San Patricio publicados a menos de 10 cuadras de Carola Lorenzini 4951.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.368lo normal · 1.723

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 327.447
Tamaño normal
203 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.318
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA CASA DE 4 AMBIENTES EN CLUB DE CAMPO SAN PATRICIO La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 230 M2 construidos en una sola planta sobre lote de 850 M2. Al ingreso de la propiedad nos encontramos con el hall recibidor, living comedor de gran amplitud muy luminoso. Comedor principal con vista al parque y piscina tambien. La cocina se encuentra integrada al comedor diario con barra desayunador. L propiedad cuenta con 3 dormitorios, matrimonial con baño en suite y vestidor y otros 2 dormitorios con placard. La casa cuenta con 3 baños completos. Calefaccion por losa radiante Todos los dormitorios poseen artefactos split A/A en cada ambiente. Tambien posee sala de planchado y lavadero. Dependencia de servicio con baño. Galeria cubierta con parrilla y comedor con vista al jardin y piscina. La piscina se encuentra ubicada al fondo del lote con solarium. Los espacios verdes se encuentran parquizados y con sistema de riego por aspersion. La distribucion de la casa es muy comoda y funcional. Posee cochera semi cubierta para 2 vehiculos y descubierta para 2 vehiculos.Expensas aprox $800.000. Club de Campo San Patricio posee 44 hectáreas, cuenta con espacios verdes comunes y Seguridad las 24 hs, agua corriente, gas , luz, cloacas, todos los conductos subterráneos. Entre los espacios de uso comun tiene: Club House, Restaurante, Piscina para adultos y piscina para niños, Gimnasio, SUM, Canchas de tenis iluminadas, Playón deportivo para Voley, Basquet, Patín, Cancha de Fútbol y de Hockey, y Plaza de Juegos para niños. Lindero a San Patricio se encuentra el Colegio con nivel inicial, primario y secundario Bilingue. Las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que resulten del título de propiedad respectivo. Fotos, imágenes y videos son meramente orientativos y no contractuales.AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son aproximadas, las reales son las que surjan del documento jurídico respectivo al inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Llamanos! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1719

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carola Lorenzini 4951

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aguarybay II) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada7 min · 430 m
COLEGIO SAN PATRICIO · secundaria · privada7 min · 454 m
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial · privada8 min · 518 m
Espacios verdes
Plaza Aguarybay II10 min · 641 m
Plaza Pico Rojo12 min · 799 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 20 · centro de salud · publico13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.9% total
USD 265.000USD 260.00023 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 265.000 → USD 260.000-1.89%

Como vinieron los precios en San Patricio

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Patricio esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 23,9% menos que en junio de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Patricio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en San Patricio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carola Lorenzini 4951, San Patricio, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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USD 260.000
Casa en venta
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