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Casa en venta en San Patricio · 4 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
= $ 412,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Patricio · 4 ambientes

Alquiler / Venta Chalet en Club San Patricio | Todo en Planta Baja con Pileta y Dvh

Club de Campo San Patricio · San Patricio, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de San Patricio

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 15% menos que lo normal entre los 41 casas de 3 habitaciones en venta en San Patricio publicados a menos de 10 cuadras de Club de Campo San Patricio.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.529lo normal · 1.789

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 304.211
Tamaño normal
178 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.318
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Patricio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet en Venta y/o Alquiler | San Patricio | 3 Dorm uno en Suite | 1000 m² Lote | Excelente chalet desarrollado íntegramente en planta baja, sobre gran lote de 1000 m², ubicado en zona privilegiada del Club de Campo San Patricio, a metros del acceso principal. Superficie cubierta: 170 m² | Total: 190 m² 3 dormitorios (uno en suite con vista al parque y placard) 3 baños (2 completos + toilette) Living-comedor amplio con grandes ventanales Cocina comedor diario Lavadero independiente Galería, quincho con parrilla Piscina 8x4 con solárium Cochera pasante descubierta para varios autos DVH (doble vidrio hermético) en todas las aberturas Calefacción por tiro balanceado y aire acondicionado tipo Split Agua caliente por termotanque Baulera tipo boardilla Riego por aspersión Club privado de 44 hectáreas, 70% de áreas verdes, seguridad 24 hs, todos los servicios subterráneos: agua corriente, gas, luz, cloacas. Amenities: Club House Restaurante Gimnasio Canchas de tenis, hockey, vóley, playón deportivo Pileta para adultos y niños Plaza de juegos Colegio secundario bilingüe dentro del predio CMCPDJMGR 99 CUCIGBA 5227 Las medidas, superficies, antigüedad y demás datos consignados son aproximados y han sido proporcionados por el propietario. Los mismos podrán ser verificados contra la documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aguarybay II) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada7 min · 430 m
COLEGIO SAN PATRICIO · secundaria · privada7 min · 454 m
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial · privada8 min · 518 m
Espacios verdes
Plaza Aguarybay II10 min · 641 m
Plaza Pico Rojo12 min · 799 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 20 · centro de salud · publico13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Patricio

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Patricio esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 23,9% menos que en junio de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Patricio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en San Patricio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Club de Campo San Patricio, San Patricio, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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