Casa en venta en Country Club Banco Provincia · 4 ambientes

Casa en venta en Country Club Banco Provincia · 4 ambientes

Casa en Venta Ubicado en Banco Provincia, Moreno, G. B. a. Zona Oeste

Country Banco Provincia · Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Country Club Banco Provincia

Conviene mirarla

Pide USD 400.000, un 17% menos que lo normal entre los 210 casas de 3 habitaciones en venta en Country Club Banco Provincia publicados a menos de 10 cuadras de Country Banco Provincia.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.5091.695

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 483.016
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
128 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.559
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DESCATADA PROPIEDAD EN VENTA EN COUNTRY BANCO PROVINCIA Chalet de moderna construcción edificado en dos plantas sobre lote de 720 mts2, 320 mts2, hall de recepción, living comedor, amplia cocina, comedor diario, gran quincho cerrado totalmente vidriado con espectacular vista al parque y piscina, área de dependencia de servicio con cuarto, baño completo y lavadero, 3 dormitorios, principal en suite con amplio vestidor y balcón con vista al parque, baño compartimentado, cochera semicubierta, hermosa piscina con cerramiento y deck de madera, calefacción central, detalles de categoría. SOLICITÁ TU TASACIÓN HOY Determinar el valor correcto es el primer paso para una venta exitosa. Realizamos tasaciones técnicas precisas, basadas en el comportamiento actual del mercado de barrios cerrados y countries de la zona, permitiéndote posicionar tu propiedad de manera competitiva y cuidando el valor de tu patrimonio. Para más información o para coordinar una visita privada a esta propiedad, no dudes en contactarnos. En CAMPAL Propiedades, tu próximo hogar te espera. Martillero y Corredor Público: Fabián Diego Campal Matrícula N° 221 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Depto. Judicial Moreno • Gral. Rodríguez (Ley 10.973). *La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones, cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Las medidas son aproximadas y las reales surgirán del título de propiedad o plano de mensura.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.592.193 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.592.193/mes

Necesitas ingresos por $ 14.368.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Victorino) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Piedras1 min · 21 m
K 4115 min · 937 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica14 min · 875 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº35 · secundaria · publica14 min · 885 m
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica14 min · 885 m
Espacios verdes
Plaza Victorino15 min · 954 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado8 min · 489 m
UNIDAD SANITARIA LA REJA GRANDE · centro de salud · publico14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Country Club Banco Provincia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Country Club Banco Provincia esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 5,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Country Club Banco Provincia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Country Club Banco Provincia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country Banco Provincia, Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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