Casa en venta en Country Club Banco Provincia · 4 ambientes

Casa en venta en Country Club Banco Provincia · 4 ambientes

Casa Chalet en Venta, Banco Provincia, Moreno

Country Club Banco Provincia - Moreno 0 · Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Country Club Banco Provincia

Piden de mas

Pide USD 370.000, un 12% mas que lo normal entre los 313 casas de 3 habitaciones en venta en Country Club Banco Provincia publicados a menos de 10 cuadras de Country Club Banco Provincia - Moreno 0.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.682lo normal · 1.5001.3041.698

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 330.000
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
152 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.478
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Country Club Banco Provincia • Moreno Ubicación: Almafuerte 3901- Country Club Banco Provincia • Moreno Ubicación Central en el Barrio Sector 2 En Esquina Superficie Terreno: 700 m2 Superficie Cubierta: 220 m2 Casa sobre 2 Lotes 4 Ambientes 3 Habitaciones (2 en Suite) 2 Baños en Suite 2 Toilette Living Comedor Cocina Parque con Pileta Cochera para 2 Vehículos Servicios: Luz • Gas Natural • Teléfono • Seguridad las 24 hs Amenities: Restaurante • Quincho para 500 Personas • Confitería y Playroom para Chicos • Club House de 400m2 • Biblioteca • Sala de Juegos y Reuniones • House para Pequeños y Adolescentes • Gimnasio • Golf (18 hoyos) • 10 canchas de tenis • 3 canchas de fútbol • 1 Cancha de Hockey • 2 canchas de Paleta • 1 Cancha de Voley, 1 Cancha de Basquet, 6 Canchas de Paddle • Piletas de Natación para Mayores y Menores Expensas Octubre 2022: $60.000.- (emplazada en 2 lotes) Se escucha oferta de contado Se acepta permuta de interés en parte de pago Posibilidades de financiación Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS . AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.322.779 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.322.779/mes

Necesitas ingresos por $ 13.291.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.475 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.475/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Diolo Market4 min · 280 m
El Abastecedor14 min · 867 m
Shop14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Country Club Banco Provincia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Country Club Banco Provincia esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 5,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Country Club Banco Provincia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Country Club Banco Provincia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country Club Banco Provincia - Moreno 0, Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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