Casa en venta en Country Club Banco Provincia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Country Club Banco Provincia · 4 ambientes

Casa en Venta Ubicado en Banco Provincia, Moreno, G. B. a. Zona Oeste

Country Banco Provincia · Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Club Banco Provincia, 4 ambientes, 98 m², USD 220.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 2.245 contra USD 2.155 de la mediana (+4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 2.155
Mediana m²
100 m²
Comparar con 25 propiedades similares
3 dorm en Country Club Banco Provincia

Descripcion

VENTA • CASA • 3 DORMITORIOS • TRIPLE LOTE • EXTENSO PARQUE -ACEPTA PERMUTAS • PISCINA • COUNTRY BANCO PROVINCIA Excelente vivienda de 98 m2 en 3 lotes (924 m2) con ubicación espectacular en sector 3, cerca de entradas al Country, ambulancia, consultorio y negocios sobre una calle muy tranquila. La propiedad esta desarrollada en planta baja, cuenta con un living comedor y cocina en concepto integrado con mucha iluminación natural. 3 amplios dormitorios ( 1 con placard y 2 con vestidor ) 3 baños , el de la suite con cabina de ducha cristal y ducha escocesa , otro con jacuzzi y panel de ducha y otro afuera para la piscina mas linda del country. Exteriores: Extenso parque con piscina de 8 x 5.50 mts con playa húmeda, agua hasta el raz, sistema de desborde en veredas, solárium atérmico. Detalles: Calefacción por losa radiante, aire acondicionado frio/calor en todos los ambientes. Aberturas de aluminio doble vidrio dvh , doble pared , bomba presurizadora ,caldera dual, parrilla y lavadero externos. Única con posibilidades de ampliación en planta baja y aun así tendrá mucho parque y salida a 2 calles. Se escucha oferta de contado Acepta permuta de interés en parte de pago Amenities: Club House Principal 400 m2 con restaurante, Sector de parrillas y bosque arbolado, Quincho para espacio cultural con equipo central frio-calor, Sala de juegos y reuniones, Sector con juegos infantiles, Biblioteca, Oratorio, Golf (9 hoyos par 3) con confitería , 14 canchas de tenis con iluminación artificial, 11 de polvo de ladrillo y 3 canchas de cemento. Confitería, 4 canchas de fútbol reglamentarias (3 con iluminación artificial y tribunas), 2 canchas de fútbol para entrenamiento, 1 cancha de hockey reglamentaria de césped sintético iluminada, 2 canchas de pelota paleta con Club House, 2 Playones multideportivos, 2 frontones, 2 canchas de básquet con iluminación artificial, 1 cancha de voley con iluminación artificial, 1 cancha de voley de arena, 6 canchas de paddle (4 con iluminación artificial) con Club House, Piletas de natación para mayores y menores. SOLICITÁ TU TASACIÓN HOY Determinar el valor justo es el primer paso para una venta exitosa. Realizamos tasaciones técnicas basadas en el mercado actual de barrios cerrados y countries de la zona, garantizando un precio competitivo para tu patrimonio. Martillero y Corredor Público: Fabián Diego Campal Mat. N° 221 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Depto. Judicial Moreno • Gral. Rodríguez (Ley 10.973). *La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones, cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. CAMPAL PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.945.838/mes

Necesitas ingresos por $ 7.783.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Diolo Market4 min · 271 m
El Abastecedor13 min · 858 m
Shop14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Country Club Banco Provincia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.7%
Esta propiedad
USD 220.000-24.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 220.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 257 avisos del segmento publicados en Country Club Banco Provincia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Country Club Banco Provincia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Country Banco Provincia, Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Casa en venta
WhatsApp