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Casa 4 ambientes en venta en Banco Provincia Country Club KM 44, Country Club Banco Provincia
Casa en venta
USD 270.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 426,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Banco Provincia Country Club KM 44, Country Club Banco Provincia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
750 m²
Antigüedad
40 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Country Club Banco Provincia

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 44% mas que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en Country Club Banco Provincia publicados a menos de 10 cuadras de Banco Provincia Country Club KM 44.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.140lo normal · 2.182

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 39% mas altas que lo normal
  • 14 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 187.636
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.164
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Country Club Banco Provincia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta – Country Club Banco Provincia Ubicada en el prestigioso Country Club Banco Provincia, esta propiedad ofrece tranquilidad y un entorno natural inigualable. La casa, de 40 años de antigüedad, cuenta con 750 m2 de superficie total y 86 m2 cubiertos. El interior presenta un amplio y luminoso living comedor con hogar, integrado a una práctica cocina. Ofrece dos habitaciones, dos baños completos, y un quincho cerrado con parrilla para disfrutar todo el año. En el exterior, una piscina complementa el espacio, ideal para disfrutar en familia o con amigos. La propiedad dispone de cuatro espacios de estacionamiento descubiertos y servicios de alta calidad como gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, y wifi. Además, el country ofrece amenities excepcionales como un centro de deportes, gimnasio, seguridad 24 hs, club house, canchas de golf y tenis, y más.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.424.731/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Banco Provincia Country Club KM 44

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Diolo Market4 min · 282 m
El Abastecedor14 min · 875 m
Shop14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Country Club Banco Provincia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Country Club Banco Provincia esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 5,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Country Club Banco Provincia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Country Club Banco Provincia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Banco Provincia Country Club KM 44, Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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