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Casa en venta en Campos de Alvarez · 4 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 603,4 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Campos de Alvarez · 4 ambientes

Casa en Venta en Campos de Alvarez con 4 Ambientes

Campos DE Alvarez, Almafuerte 1402, Francisco Alvarez, Moreno · Campos de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
930 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Campos de Alvarez

Conviene mirarla

Pide USD 380.000, un 11% menos que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Campos de Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Campos DE Alvarez, Almafuerte 1402, Francisco Alvarez, Moreno.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 409lo normal · 458510

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 45 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 425.490
Tamaño normal
975 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Campos de Alvarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet con ladrillo a la vista en Campos de Álvarez, Moreno, destacándose por su excelente ubicación en el barrio. Esta casa de dos plantas cuenta con un luminoso living comedor que ofrece vista y salida a una elegante galería. La cocina integrada incluye una barra desayunadora que aporta funcionalidad al espacio. En planta baja, también se encuentra un toilette de recepción, un práctico escritorio, y un gran quincho cubierto con ventanales amplios, parrilla y espacio de guardado, además de un lavadero. En la planta alta, un hall de distribución conecta dos habitaciones y un baño completo con bañera, junto con una suite principal que dispone de amplios placares y baño privado con bañera. El exterior de la propiedad se complementa con una galería semicubierta, una piscina y una pérgola, creando un entorno ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La propiedad ofrece una variedad de servicios modernos como agua corriente, gas natural, internet, electricidad, y servicios de seguridad 24 horas. Con 930 m2 de terreno, esta casa es perfecta para quienes buscan comodidad y estilo en un entorno seguro. ¡No dude en consultarnos para más información!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
K 419 min · 556 m
Piedras11 min · 707 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº907 SARA ECCLESTON · inicial · publica14 min · 899 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado11 min · 718 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campos de Alvarez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Alvarez esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Alvarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Campos de Alvarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campos DE Alvarez, Almafuerte 1402, Francisco Alvarez, Moreno, Campos de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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