Casa en venta

USD 170.000

= $ 261 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Casa en venta en Alvarez del Bosque · 4 ambientes

Venta casa 4 amb pileta alvarez del bosque moreno

Los Abedules 4100 · Alvarez del Bosque, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 195 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alvarez del Bosque, 4 ambientes, 195 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 872 contra USD 1.118 de la mediana (-22,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 190.000
Mediana precio/m²: USD 1.118
Mediana m²: 170 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Alvarez del Bosque

Descripcion

CASA DE 4 AMBIENTES TODA EN PLANTA BAJA CON GARAGE CERRADO DOBLE, GALERÍA Y PILETA EN ALVAREZ DEL BOSQUE. DESARROLLADA EN UNA PLANTA CON 195 M² CUBIERTOS, CÓMODA Y FUNCIONAL CARACTERISTICAS GENERALES: + LIVING, COMEDOR + COCINA INTEGRADA CON HERMOSA ISLA + DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO CON BACHA DOBLE + DOS DORMITORIOS MUY AMPLIOS + BAÑO COMPLETO CON ANTEBAÑO + LAVADERO EXTERIOR: + GALERÍA CON PARRILLA Y BACHA, CON CERRAMIENTO MODERNO DE MADERA + PARQUE CON PILETA • TODAS LAS ABERTURAS CUENTAN CON DVH ALVAREZ DEL BOSQUE ES UN BARRIO CERRADO UBICADO SOBRE RUTA 5 (EX 7), A TAN SOLO 9 CUADRAS DE AUTOPISTA ACCESO OESTE EN LA CALLE OLIDEN (CONTINUACION DE GORRITI). EL BARRIO CUENTA CON SUM, PISCINA, CANCHAS DE TENIS Y FÚTBOL EN CONSTRUCCIÓN, SENDEROS INTERNOS, DOS PLAZAS CON JUEGOS, SEGURIDAD 24 HS Y DOBLE PERÍMETRO CON CÁMARAS. CONSULTANOS Y VAMOS A VISITARLA!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985

Precio del aviso: USD 170.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.114
Sellos y tasas~1%: USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.482.549/mes

Necesitas ingresos por $ 5.930.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Abedules 4100, Alvarez del Bosque, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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Casa en venta en Alvarez del Bosque · 4 ambientes

Caracteristicas

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