Casa en venta

USD 110.000

= $ 169,7 M

Cuota UVA desde $ 963.858/mes · ingresos $ 3,9 M

VENTA CASA FCO ALVAREZ B° LA TRADICION

Los Abedules 1800 · Francisco Alvarez, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 497 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Francisco Alvarez, 4 ambientes, 50 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad en venta sobre un lote de 497 mts2, sobre asfalto, con una excelente ubicación, en el Barrio La Tradición. La propiedad cuenta con: Living Cocina Comedor diario 3 Dormitorios 1 baño completo Garaje para 2 vehículos Jardín al frente Gran Parque al fondo con pileta Con la posibilidad de hacer un 2do Baño, o un vestidor para el dormitorio principal. Cuenta con Gas natural y Agua corriente provista por la cooperativa “La Tradición”. Tiene toda la documentación al día. Si necesita vender su propiedad actual para adquirir esta, desde RE/MAX pueden asistirlo. Además, ofrecen la opción de acceder a un préstamo del 35% del valor de la vivienda a través de LENDAR, con requisitos mínimos y aprobación en solo 7 días hábiles. Visite www.lendar.com.ar para simular las cuotas y calcular su préstamo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 963.858/mes

Necesitas ingresos por $ 3.855.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

21,8% anual

Alquiler esperable

USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Abedules 1800, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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