Casa en alquiler en Fincas de Alvarez · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.850.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en alquiler en Fincas de Alvarez · 4 ambientes

Casa Alquiler "Fincas de Alvarez" Moreno

Tradicion 702 · Fincas de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
182 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fincas de Alvarez, 4 ambientes, 182 m², ARS 2.850.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 2.850.000). Con expensas el costo total es ARS 3.450.000, 4,5% por encima del costo total tipico (ARS 3.300.000); las expensas pesan 21,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 2.850.000/mes
Mediana expensas
ARS 450.000
Mediana m²
188 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Fincas de Alvarez

Descripcion

[MARTAROSSI-2215] CÓDIGO: MR-1769 | CASA A ESTRENAR EN "FINCAS DE ALVAREZ" • FRANCISCO ÁLVAREZ, MORENO Moderna vivienda unifamiliar desarrollada en una sola planta, diseñada para quienes buscan funcionalidad, luminosidad y excelente calidad constructiva. Ubicada en el exclusivo barrio cerrado Fincas de Álvarez. DISTRIBUCIÓN Amplio salón-comedor con grandes ventanales y excelente luz natural. Cocina-comedor en concepto abierto, integrada al espacio social Toilette de recepción Suite principal con vestidor 2 dormitorios con placard Baño completo compartimentado Lavadero con sector de tendido oculto ESPACIOS EXTERIORES Amplia galería techada con parrilla Piscina revestida en venecita con playa húmeda Parque con amplios ventanales de acceso desde living y dormitorios. Terraza de acceso desde parque y lavadero Cuarto de guardado en terraza EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES Aire acondicionado en ambientes principales. calefacción por radiadores Doble caldera Aperturas de excelente calidad Terminaciones de primera línea CONDICIONES DE ALQUILER Contrato anual Mes de anticipo 2 meses de depósito de garantía Actualización trimestral por IPC Demostración de ingresos acordes Seguro de caución o garantía propietaria Honorarios profesionales Visitas con cita previa Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas Otros Servicios: Lavadero, Parque Que sus proyectos sean más fuertes que sus dudas. El momento es hoy, lo acompañamos en el camino para alcanzar su objetivo No lo dude……Contáctenos!!!! *** MARTA ROSSI PROPIEDADES *** Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Corredoras Inmobiliarias y Martilleras Publicas: Marta B. Rossi COL. 2496 – Morón Johanna Insua Rossi COL 9317 CUCICBA La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.148.500
Primer mes
$ 2.850.000
Deposito1mes
$ 2.850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.448.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.850.000
En 3 meses
~$ 3.034.577
En 12 meses
~$ 3.663.179

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Diolo Market10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tradicion 702, Fincas de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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