Casa en alquiler en Campos De Alvarez · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.700
+ ARS 675.000 de expensas

Casa en alquiler en Campos De Alvarez · 4 ambientes

Casa en una planta en alquiler en campos de alvarez

Almafuerte 1400 · Campos De Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campos De Alvarez, 4 ambientes, 190 m², USD 1.700/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 2.000/mes
Mediana expensas
ARS 650.000
Mediana m²
152 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Campos De Alvarez

Descripcion

Casa en alquiler en Campos de Álvarez, Moreno. Ubicada en un entorno residencial con seguridad y excelente acceso, esta propiedad se destaca por sus ambientes cómodos, funcionales y pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior. La casa cuenta con cocina integrada, comedor y un amplio living con muy buena conexión hacia el jardín. Dispone de una suite principal y dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. En el exterior, ofrece un gran parque con pileta y un quincho cerrado, ideal para reuniones y encuentros durante todo el año. La propiedad se alquila amoblada y cuenta con servicios de agua corriente, electricidad, Internet y WiFi. El barrio brinda seguridad las 24 horas, club house y espacios deportivos, generando un entorno ideal para vivir con comodidad y tranquilidad. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.457
Primer mes
USD 1.700
Deposito1mes
USD 1.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.700
En 3 meses
~USD 1.810
En 12 meses
~USD 2.185

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.000· 7 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
K 416 min · 364 m
Piedras12 min · 761 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº907 SARA ECCLESTON · inicial · publica12 min · 773 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado10 min · 636 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Campos De Alvarez

Mediana del barrio
USD 2.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 1.700

El precio mediano de las casas en alquiler en Campos De Alvarez es USD 2.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Almafuerte 1400, Campos De Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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