Casa en venta en San Patricio · 3 ambientes

Casa en venta en San Patricio · 3 ambientes

Club de Campo - Venta - Alquiler

Club DE Campo SAN Patricio · San Patricio, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. total
821 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Credito
Apto credito

Descripcion

COMODISIMA E IMPECABLE CASA DE TRES DORMITORIOS, DESARROLLADA EN UNA PLANTA, LUMINOSA, MUY COMODA Y FUNCIONAL. INGRESANDO AL LIVING COMEDOR MUY LUMINOSO, CON COCINA MODERNA INTEGRADA TOTALMENTE EQUIPADA Y AMUEBLADA CON MUEBLES ALTOS Y BAJOS. LA CASA CUENTA CON TRES HABITACIONES EN UNA MISMA PLANTA, TOILETTE. HABITACION PRINCIPAL MUY AMPLIA EN SUITE , SUPER LUMINOSA, CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO CON VISTA Y SALIDA DIRECTA A GALERIA Y JARDIN OTRAS DOS HABITACIONES QUE COMPARTEN UN BAÑO COMPLETO . AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES MUY COMODA GALERIA TECHADA, CON PARRILLA, JARDIN TOTALMENTE PARQUIZADO Y CON RIEGO X ASPERSION PILETA DE 8X4 CON FILTRO, LUMINARIAS Y BOMBA. GARAGE TECHADO PARA DOS AUTOS Y ENTRADA DE SERVICIO PARA INGRESAR A LA COCINA. CALDERA DUAL, Y ADEMAS TERMOTANQUE QUE ABASTECE AL BAÑO DE LAS HABITACIONES JUNIOR. CALEFACCION X RADIADORES APTA CREDITO. PLANOS ACTUALIZADOS CLUB DE CAMPO SAN PATRICIO CUENTA CON UN IMPORTANTE ANEXO DEPORTIVO Y SOCIAL. CANCHAS DE TENIS, FUTBOL, PADEL, SUM, CLUB HOUSE, GYM, PILETA VENTA Y/O ALQUILER VALOR DE VENTA USS Ver datos ALQUILER ANUAL USS 2500 X MES (MAS SERVICIOS, EXPENSAS E IMPUESTO MUNICIPAL ) LAKET PROPIEDADES Matrícula Nº 3899 CUCICBA Matrícula Nº 6144 CMCPSI Matrícula Nº 849 CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.778 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.334.778/mes

Necesitas ingresos por $ 9.339.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aguarybay II) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada6 min · 368 m
COLEGIO SAN PATRICIO · secundaria · privada6 min · 392 m
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial · privada7 min · 456 m
Espacios verdes
Plaza Aguarybay II9 min · 580 m
Plaza Pico Rojo13 min · 835 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 20 · centro de salud · publico14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Patricio

El precio de casas de 3 dormitorios en San Patricio esta hoy en una mediana de USD 298.000, un 24,6% menos que en agosto de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en San Patricio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 298.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en San Patricio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Club DE Campo SAN Patricio, San Patricio, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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