Casa 3 ambientes en venta en Carola Lorenzini al 4900, San Patricio

Casa 3 ambientes en ventaen Carola Lorenzini al 4900, San Patricio

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
746 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta, SUM

Descripcion

Casa en venta – Club de Campo San Patricio Casa de 3 ambientes desarrollada en dos plantas, ubicada en lote interno de 746,43 m², en una zona central del Club de Campo San Patricio. En planta baja cuenta con porch de ingreso, hall de recepción, living comedor con hogar, toilette, amplia cocina comedor diario, lavadero/despensa y quincho con posibilidad de uso como garage. En planta alta dispone de dos dormitorios amplios con placards y baño completo. La propiedad se destaca por su luminosidad y funcionalidad. Cuenta además con un amplio jardín parquizado, piscina y galería, ofreciendo buenos espacios para disfrutar del exterior. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación. Servicios: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y cable. El Club de Campo San Patricio cuenta con seguridad, espacios deportivos, gimnasio, SUM y áreas comunes. Superficie del terreno: 746,43 m² Superficie cubierta: 135 m² Frente: 24,55 m Fondo: 35,17 m Las medidas, superficies, antigüedad y demás datos consignados son aproximados y han sido proporcionados por el propietario. Los mismos podrán ser verificados contra la documentación correspondiente. CMCPDJMGR 99 CUCIGBA 5227 Las medidas, superficies, antigüedad y demás datos consignados son aproximados y han sido proporcionados por el propietario. Los mismos podrán ser verificados contra la documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.390.366/mes

Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carola Lorenzini al 4900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aguarybay II) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada6 min · 368 m
COLEGIO SAN PATRICIO · secundaria · privada6 min · 392 m
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial · privada7 min · 456 m
Espacios verdes
Plaza Aguarybay II9 min · 580 m
Plaza Pico Rojo13 min · 835 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 20 · centro de salud · publico14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Patricio

El precio de casas en San Patricio esta hoy en una mediana de USD 1.200 por m², un 1,6% menos que en octubre de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en San Patricio

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.200/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en San Patricio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carola Lorenzini al 4900, San Patricio, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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