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Casa 3 ambientes en venta en Fray Mamerto Esquiú 1300, La Tradicion
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Fray Mamerto Esquiú 1300, La Tradicion

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
420 m²
Estado
Muy bueno
Credito
Apto credito

Descripcion

Hermosa propiedad ubicada sobre Mamerto Esquiú, entre Wilde y José Miró, en el corazón de Francisco Álvarez (Moreno). Ideal para quienes buscan tranquilidad, a pocos minutos del centro de Moreno y con acceso directo desde Ruta 7. Características principales: Lote: 420 m² (14 x 30) Superficie cubierta: 97 m² Amplio living comedor con hogar, ideal para disfrutar en familia Cocina con pasa-plato, muebles bajo mesada y alacena 2 dormitorios con placard empotrado Baño completo con ventilación natural Quincho y parque de 300 m² perfectamente aprovechables para reuniones o expansión Servicios: Gas natural Energía eléctrica Ubicación privilegiada: A solo 150 metros de la Ruta 7 A 600 metros de la estación de Francisco Álvarez En una zona de quintas, rodeada de verde, comercios y transporte público Detalles destacados: Apta crédito hipotecario Excelente estado general Ideal tanto para vivienda permanente como casa de fin de semana Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próxima casa en Francisco Álvarez.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Fray Mamerto Esquiú 1300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Feria de Productores y Artesanos Francisco Alvarez) a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mega3 min · 215 m
Las Marias8 min · 495 m
Martino11 min · 678 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 MADRES Y ABUELAS DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica6 min · 368 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 ERNESTO CHE GUEVARA · adultos · publica12 min · 780 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial/primaria · privada12 min · 788 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Feria de Productores y Artesanos Francisco Alvarez6 min · 385 m
Plazoleta A la Madre8 min · 491 m
Espacio Recreativo Deportivo y Cultural Francisco Alvarez10 min · 609 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Tradicion

Mediana del barrio
USD 345.000
Avisos relevados
34

El precio mediano de las casas en venta en La Tradicion es USD 345.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fray Mamerto Esquiú 1300, La Tradicion, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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