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Casa en venta en La Tradicion · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,9 M
Cuota UVA desde $ 788.816/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en La Tradicion · 3 ambientes

Casa Tipo Quinta en Moreno–lote 420 m, Excelente Ubicación y Apto Crédito

Fray Mamerto Esquiú 1300 · La Tradicion, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Tradicion, 3 ambientes, 97 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 928 contra USD 667 de la mediana (+39,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Tradicion

Descripcion

Hermosa propiedad ubicada sobre Mamerto Esquiú, entre Wilde y José Miró, en el corazón de Francisco Álvarez (Moreno). Ideal para quienes buscan tranquilidad, a pocos minutos del centro de Moreno y con acceso directo desde Ruta 7. Características principales: Lote: 420 m² (14 x 30) Superficie cubierta: 97 m² Amplio living comedor con hogar, ideal para disfrutar en familia Cocina con pasa-plato, muebles bajo mesada y alacena 2 dormitorios con placard empotrado Baño completo con ventilación natural Quincho y parque de 300 m² perfectamente aprovechables para reuniones o expansión Servicios: Gas natural Energía eléctrica Ubicación privilegiada: A solo 150 metros de la Ruta 7 A 600 metros de la estación de Francisco Álvarez En una zona de quintas, rodeada de verde, comercios y transporte público Detalles destacados: Apta crédito hipotecario Excelente estado general Ideal tanto para vivienda permanente como casa de fin de semana Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próxima casa en Francisco Álvarez.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.816/mes

Necesitas ingresos por $ 3.155.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Tradicion

Mediana del barrio
USD 375.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en La Tradicion es USD 375.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Tradicion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Fray Mamerto Esquiú 1300, La Tradicion, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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