venta
USD 185.000
Casa · 84m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Country Club Banco Provincia·4 amb · 3 dorm · 84 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Banco Provincia Km44, Country Club Banco Provincia
USD 180.000
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Casa en venta
USD 180.000
+ ARS 560.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Banco Provincia Km44, Country Club Banco Provincia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 952 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Country Club Banco Provincia
Pide USD 180.000, un 1% mas que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Country Club Banco Provincia publicados a menos de 10 cuadras de Banco Provincia Km44.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.250lo normal · 2.225
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 13 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 178.000
- Tamaño normal
- 94 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.227
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PROPIEDAD EN ESQUINA SOBRE HERMOSO SOBRE 2 LOTES 3/4 UNIFICADOS, CON UN METRAJE TOTAL DE 952MTRS2.
EXCELENTE UBICACION EN EL COUNTRY POR SU CERCANIA AL INGRESO NUEVO DIRECTO DE LA AUTOPISTA DEL OESTE.
ESTA PROPIEDAD POSEE CALEFACCION POR TIRO BALANCEADO Y SPLITS F/C.
POR SU INGRESO PRINCIPAL APRECIAMOS EL LIVING COMEDOR CON HOGAR , COCINA INTEGRADA CON BARRA.
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EN PLANTA ALTA POR EL EXTERIOR ACCEDEMOS A ESPACIO PARA ESCRITORIO CON HERMOSAS VISTAS AL PARQUE.
PISCINA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.616.487/mes
Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Banco Provincia Km44
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Diolo Market4 min · 274 m
El Abastecedor14 min · 865 m
Shop14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Country Club Banco Provincia
El precio de casas de 3 ambientes en Country Club Banco Provincia esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 2,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Country Club Banco Provincia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Country Club Banco Provincia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Country Club Banco Provincia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Country Club Banco Provincia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Country Club Banco Provincia
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 333.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Country Club Banco Provincia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Country Club Banco Provincia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 654/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Country Club Banco Provincia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Country Club Banco Provincia
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 285.559
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 433 avisos del segmento publicados en Country Club Banco Provincia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Banco Provincia Km44, Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Buenos Aires
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