Casa en venta en Country Club Banco Provincia · 3 ambientes

Casa Venta Banco Provincia

Calle Almafuerte 3901 · Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 660 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Club Banco Provincia, 3 ambientes, 140 m², USD 258.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 1.843 contra USD 1.682 de la mediana (+9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 225.000
Mediana precio/m²: USD 1.682
Mediana m²: 137 m²

Comparar con 10 propiedades similares

2 dorm en Country Club Banco Provincia

Descripcion

VENTA | 2 Dorm + 3 Baños Ubicada en el Sector V de Country Club Banco Provincia, se encuentra desarrollada en su totalidad en Planta Baja. Ingresando a Living • Comedor con barra, toilette de recepcion y la cocina con comedor diario y parrilla. Tanto el Living como la cocina cuenta con salida al exterior. En la parte privada, cuenta con baño completo, dormitorio y la Suite con vestidor e hidromasaje. En el exterior de la propiedad, deck, pileta con solarium y el parque. *valores expensas y m2 son aproximados

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 276.189

Precio del aviso: USD 258.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.244
Sellos y tasas~1%: USD 2.580
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.365

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.282.377/mes

Necesitas ingresos por $ 9.129.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,3% anual

Alquiler esperable

USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Country Club Banco Provincia

Mediana del barrio: USD 280.000
Avisos relevados: 253
Esta propiedad: USD 258.000

El precio mediano de las casas en venta en Country Club Banco Provincia es USD 280.000, tomando los 253 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Country Club Banco Provincia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias