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Casa en venta en Country Club Banco Provincia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
= $ 342,6 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M

Casa en venta en Country Club Banco Provincia · 3 ambientes

Casa en Venta en Country del Banco Provincia Sobre El Arroyo

Almafuerte al 3900 · Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Club Banco Provincia, 3 ambientes, 100 m², USD 220.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 198.000). El m² sale USD 2.200 contra USD 2.164 de la mediana (+1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 2.164
Mediana m²
110 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Country Club Banco Provincia

Descripcion

¡Tu nuevo hogar te espera! ¡Descubre esta espectacular propiedad con todas las comodidades que buscas! Características principales: Amplio living comedor con cocina integrada, perfecto para reuniones familiares. Dormitorio en planta baja para mayor comodidad. Baño completo y toilette adicional. Enorme galería con parrilla para disfrutar de asados y momentos al aire libre. Baño de piscina para mayor comodidad. Piscina y parque privados para disfrutar del verano. 2 dormitorios en planta alta, ideales para la familia. Hermoso parque con vista al arroyo, creando un ambiente natural y relajante. Ubicación privilegiada cerca de la naturaleza y con acceso rápido a servicios y comercios. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este paraíso! Contáctanos para más información y agendar una visita. #VentaDePropiedades #HogarDeseado #VistaAlParque #PiscinaPrivada #Arroyo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.946.213/mes

Necesitas ingresos por $ 7.784.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Almafuerte al 3900, Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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