Casa en venta en Country Club Banco Provincia · 3 ambientes

Chalet en Venta Country Club Banco Provincia

Almafuerte 3901 · Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 110 m²
Sup. total: 360 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Club Banco Provincia, 3 ambientes, 110 m², USD 177.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.609 contra USD 2.083 de la mediana (-22,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 220.000
Mediana precio/m²: USD 2.083
Mediana m²: 110 m²

Comparar con 9 propiedades similares

2 dorm en Country Club Banco Provincia

Descripcion

Casa en venta ubicada en Country Club Banco Provincia. La propiedad cuenta con 2 habitaciones y 3 ambientes, distribuidos en 110 m² de superficie construida sobre un terreno de 360 m². En su interior, la casa ofrece espacios cómodos y funcionales, incluyendo un baño completo y ambientes luminosos. En el exterior, la propiedad cuenta con parrilla y pileta, perfecta para disfrutar del aire libre. Además, dispone de vigilancia las 24 horas, gimnasio, internet/wifi. El Country Club Banco Provincia ofrece un entorno tranquilo y seguro, ideal para familias que buscan un estilo de vida relajado. La zona cuenta con fácil acceso a servicios y comercios, así como a importantes vías de comunicación.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 189.478

Precio del aviso: USD 177.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.283
Sellos y tasas~1%: USD 1.770
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.425

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.565.816/mes

Necesitas ingresos por $ 6.263.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Diolo Market4 min · 271 m

El Abastecedor13 min · 858 m

Shop14 min · 893 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Country Club Banco Provincia

Mediana del barrio: USD 280.000
Avisos relevados: 254
Esta propiedad: USD 177.000

El precio mediano de las casas en venta en Country Club Banco Provincia es USD 280.000, tomando los 254 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Country Club Banco Provincia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias