Casa en venta en Country Club Banco Provincia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 375.000
+ ARS 1.100.000 de expensas

Casa en venta en Country Club Banco Provincia · 3 ambientes

Casa en Venta en Country Banco Provincia

Casa en Venta en Country Banco Provincia · Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
287 m²
Sup. total
1.101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Club Banco Provincia, 3 ambientes, 287 m², USD 375.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,4% por encima de la mediana del set (USD 299.000). El m² sale USD 1.307 contra USD 1.289 de la mediana (+1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 299.000
Mediana precio/m²
USD 1.289
Mediana m²
232 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Country Club Banco Provincia

Descripcion

Esta espectacular casa, ubicada en el exclusivo Country Banco Provincia de Moreno, ofrece un espacio único y cómodo en una planta. La propiedad presenta un amplio living que se integra con el comedor y una acogedora sala de estar con hogar a leña, ideal para reuniones familiares. La cocina abierta se conecta con un gran quincho equipado con bar, perfecto para eventos sociales. La suite principal incluye un generoso vestidor, baño privado, así como un espacio multifuncional que puede ser utilizado como oficina, salón de lectura o dormitorio. El segundo dormitorio cuenta con una espaciosa buhardilla, perfecta para ser utilizada como sala de juegos o almacenamiento. Además, la casa dispone de una cava subterránea para los amantes del vino. La propiedad ofrece un lavadero y dependencias, junto con calefacción por tiro balanceado para mayor confort. El jardín es amplio y bien parquizado, con una pileta y una galería que invitan al relax al aire libre. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, cable y más. Las comodidades adicionales abarcan aire acondicionado individual, parrilla, solarium, seguridad privada, y acceso a instalaciones como cancha de golf y tenis, club house, y áreas verdes. Con 26 años de antigüedad, esta residencia se encuentra en excelente estado y lista para escritura inmediata. Ofrece una ubicación tranquila y seguridad de día y noche, asegurando una vida cómoda y segura para toda la familia. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.317.408/mes

Necesitas ingresos por $ 13.269.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Diolo Market5 min · 306 m
El Abastecedor14 min · 891 m
Shop14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Country Club Banco Provincia

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
254
Esta propiedad
USD 375.000

El precio mediano de las casas en venta en Country Club Banco Provincia es USD 280.000, tomando los 254 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Country Club Banco Provincia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Venta en Country Banco Provincia, Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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