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Casa en venta en Country Club Banco Provincia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
= $ 255 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Casa en venta en Country Club Banco Provincia · 3 ambientes

Casa en Venta Banco Provincia, Moreno, G. B. a. Zona Oeste

Almafuerte 3900 · Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
603 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Club Banco Provincia, 3 ambientes, 70 m², USD 165.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.357 contra USD 2.250 de la mediana (+4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Country Club Banco Provincia

Descripcion

Destacada propiedad en Venta ubicada en Country Club Banco Provincia de rápido acceso por Autopista del Oeste emplazada sobre un lote 603 metros cuadrados inmejorable ubicación y orientación , con posibilidad de ampliación o construcción nueva, vegetación y arboles en su perímetro. Digna de conocer por su gran potencial. De estilo Mediterráneo en su ingreso ofrece living comedor cocina integrada , baño completo ,dos dormitorios . Exterior, parrilla. Seguinos en instagram : @calderonp.prop Contáctanos!!! CALDERON PROPIEDADES. Ambientes: Cocina Jardín Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas Otros Servicios: Parrilla, Vivienda multifamiliar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.448.693/mes

Necesitas ingresos por $ 5.794.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 3900, Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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