venta
USD 460.000
Casa en Venta en Campos De Alvarez, Countries y Barrios Cerrados en Francisco Alvarez
Campos De Alvarez · 5 amb · 4 dorm · 320 m2 · hace 88 dias
Casa en venta en Campos de Alvarez · 3 ambientes
Casa en Venta de 2 Dorm. en Countrie Campos de Alvarez
Consultar dirección · Campos de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 188 m²
- Sup. total
- 937 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Campos de Alvarez, 3 ambientes, 188 m², USD 420.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 315.000). El m² sale USD 2.234 contra USD 1.750 de la mediana (+27,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 315.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.750
- Mediana m²
- 180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Campos de Alvarez
Descripcion
CASA EN VENTA :: BARRIO PRIVADO CAMPOS DE ALVAREZ Chalet que cuenta con living (4,20x4,50), cocina comedor (5,25x8,50), toilette, escritorio (4,15x2,88), 2 dormitorios (2,80x3 y 4,26x3,45 con vestidor) y 3 baños.
Posee parrilla, pileta de natación y parque.
Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 449.610
- Precio del aviso
- USD 420.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.164
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.246
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.715.497/mes
Necesitas ingresos por $ 14.861.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Consultar dirección, Campos de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires
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