Venta Casa 3 amb. Quincho Pileta Cochera Impecable
Casa en venta
USD 56.000

Venta Casa 3 amb. Quincho Pileta Cochera Impecable

Calle Carola Lorenzini 6500 · Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
139 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Francisco Alvarez, 3 ambientes, 95 m², USD 56.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,1% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 589 contra USD 1.022 de la mediana (-42,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.022
Mediana m²
90 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

La propiedad que nos ocupa se encuentra emplazada sobre la calle Carola Lorenzini 6500 Barrio El Quijote Moreno- Francisco Alvarez Muy buena distribución. Se ingresa por puerta de acceso a Cochera cubierta . Cuenta la propiedad con un espacio verde o pequeño jardín con frente alambrado Acceso a Hall o ambiente que puede ser utilizado como estar o segunda cochera Living comedor cuenta con cocina integrada . Tiene muy buenas dimensiones , muy bien distribuida con barra que divide ambos ambientes Living Comedor con Hogar a gas y techo de madera, Cocina a gas completamente equipada con muebles bajo mesada y alacenas varias. Pasillo con acceso a dos dormitorios y Baño principal completamente Equipado . Cuenta con Estudio o Escritorio sobre el mencionado pasillo. Destaca como una de las áreas mas atractivas de la casa un quincha amplio de múltiples usos , con vista a Pileta y jardín . Cuenta con un segundo baño Hermosa Pileta de generosas dimensiones , con ducha de cortesía . Rodea el área de pileta espacio verde La propiedad cuenta con gas natural , Agua cuyo pozo se encuentra a 70 metros de profundidad y Bomba importada Italiana de altas prestaciones y calidad Acceso a Internet por fibra Optica. Cuenta con Escritura par inmediata operación , Sus impuestos y servicios al dia. Todo perfectamente en orden para quien quiera comprar y realizar una escritura inmediata. LA PROPIEDAD ES APTO CREDITO BANCARIO Y POSEE ADEMAS FINANCIACIÒN DE LENDAR , EXCLUSIVA PARA CLIENTES COMPRADORES  A TRAVES DE REMAX HASTA EL 30 % DEL VALOR DE LA PROPIEDAD. ES DECIR POSEE FINANCIACIÒN POR VALOR DE U$S 16.500 A DEVOLVER EN 60 CUOTAS EN DOLARES.(CONSULTAR POR VALOR DE CUOTA EN ESTA MONEDA )

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 488.369/mes

Necesitas ingresos por $ 1.953.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza El Quijote3 min · 194 m
Salud
POSTA SANITARIA AGUARIBAY · centro de salud · publico8 min · 511 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Carola Lorenzini 6500, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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