P Proppies
Ph en venta en Florida Mitre/Este
Ph en venta
USD 70.000
= $ 107,8 M
Cuota UVA desde $ 612.410/mes · ingresos $ 2,4 M

Ph en venta en Florida Mitre/Este

Muy lindo ph

CASEROS 500, Piso P · Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Florida Mitre/Este, 30 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 73.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.333 contra USD 2.552 de la mediana (-8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 2.552
Mediana m²
29 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Florida Mitre/Este

Descripcion

MONOAMBIENTE AL FRENTE • MUY LINDA ZONA • PROXIMO AVE MAIPÚ • VISITAR ÚNICAMENTE CON PERSONAL DE LA FIRMAS MASS PROPIEDADES • MÓVIL -CMCPSI 5239

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.410/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 39 en la zona
Autoservicio Maipu · Avenida Maipu4 min · 261 m
Doña Aurora4 min · 273 m
Athos4 min · 274 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO CRISTIANO · secundaria · privada2 min · 107 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 · inicial · publica4 min · 260 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 6 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 322 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"11 min · 694 m
Plaza Las Tucas11 min · 717 m
Plaza San Isidro Labrador13 min · 844 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP MARCELINO · centro de salud · publico3 min · 207 m
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado6 min · 408 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado7 min · 468 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Mitre/Este

Mediana del barrio
USD 172.500
Avisos relevados
64
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los ph en venta en Florida Mitre/Este es USD 172.500, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Mitre/Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CASEROS 500, Piso P, Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Florida Mitre/Este

Busquedas relacionadas