Ph en venta

USD 70.000

= $ 110 M

Cuota UVA desde $ 624.657/mes · ingresos $ 2,5 M

Ph en venta en Florida Mitre/Este

Muy lindo ph

CASEROS 500, Piso P, Florida Mitre/Este · Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses 1 visita

Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Florida Mitre/Este, 30 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 76.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.333 contra USD 2.303 de la mediana (+1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 76.000
Mediana precio/m²: USD 2.303
Mediana m²: 33 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Florida Mitre/Este

Descripcion

MONOAMBIENTE AL FRENTE • MUY LINDA ZONA • PROXIMO AVE MAIPÚ • VISITAR ÚNICAMENTE CON PERSONAL DE LA FIRMAS MASS PROPIEDADES • MÓVIL -CMCPSI 5239

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~1%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 624.657/mes

Necesitas ingresos por $ 2.498.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Mitre/Este

Mediana del barrio: USD 190.000
Avisos relevados: 39
Esta propiedad: USD 70.000

El precio mediano de los ph en venta en Florida Mitre/Este es USD 190.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Mitre/Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CASEROS 500, Piso P, Florida Mitre/Este, Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

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venta

USD 229.000

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