P Proppies
Ph en venta en Juan B. Justo · 4 ambientes
Ph en venta
USD 185.000
= $ 291,2 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Juan B. Justo · 4 ambientes

Departamento tipo casa en venta en juan b. justo

Adolfo Alsina 3000, Piso 1, Juan B. Justo · Juan B. Justo, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
150 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Juan B. Justo

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 12% menos que lo normal entre los 27 ph de 3 habitaciones en venta en Juan B. Justo publicados a menos de 10 cuadras de Adolfo Alsina 3000, Piso 1, Juan B. Justo.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.850lo normal · 2.1111.5752.418

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 211.111
Tamaño normal
107 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.106
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

PH amplio en planta alta. 4 ambientes, living comedor, escritorio, 3 dormitorios, 2 baños, cocina, terraza. Impecable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.653.928 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.653.928/mes

Necesitas ingresos por $ 6.615.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes Donato) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 25 en la zona
Luna Market2 min · 122 m
Premium · Francisco Narciso de Laprida2 min · 135 m
Distribuidora Chanchogusto · Francisco Narciso de Laprida3 min · 209 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº6 · inicial · publica6 min · 373 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica6 min · 380 m
ESCUELA PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · inicial · privada8 min · 515 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo de las Artes Donato2 min · 152 m
Plaza de las Americas8 min · 506 m
Plaza Leon Vienni10 min · 624 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. AXENFELD · centro de salud · publico8 min · 542 m
CENTRO MEDICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado11 min · 705 m
POSADA DE CONVALECIENTES LOYOLA · hospital/clinica · privado11 min · 723 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Adolfo Alsina 3000, Piso 1, Juan B. Justo, Juan B. Justo, Florida, Buenos Aires

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