Ph en alquiler en Florida Mitre/Este · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 900.000

Ph en alquiler en Florida Mitre/Este · 3 ambientes

A 1/c de Av. Maipú, Casa/ PH en PA (Sin Expensas), 3 Amb. al Frente con Terraza

Carlos Francisco Melo al 1600 · Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Florida Mitre/Este, 3 ambientes, 70 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Florida Mitre/Este

Descripcion

A 1/c de Av. Maipú, Casa/ PH en PA (Sin Expensas), 3 Amb. al Frente con Terraza Casa en altos (PA al frente), a 1/c de Av. Maipú (sin expensas), 3 Amb. muy luminosos. Living-Comedor de 4x3m; Cocina de 4x3m con baulera (1x1m); hall de 0,9x1; Baño con ducha; 2 Dormitorios con salida y ventana a la Terraza: 1o Dorm. de 4x2,86m y 2o Dorm. de 4x3m con vestidor (2x1m); Terraza de 6x3,5m (propia con mucho Sol y ventilación). Detalles adicionales: Calefacción por picos de gas y estufa; termotanque. SE ENTREGA PINTADO ACEPTA SEGURO DE CAUCION NO ACEPTA MASCOTAS NO NIñOS Requisitos Provincia Vivienda: 1 Mes de Deposito -1 Mes de Adelanto -Garantia Familiar Directa. que no este Bajo bien de familia se aceptan garantias de capital federal o Provincia de Bs,as • Demostracion de ingresos (recibo de sueldo en blanco, los ingresos deben ser en blanco, tener al menos un año de antiguedad y minimo debe triplicar el valor del alquiler) -Honorarios Inmobiliarios + IVA • Contrato Minimo de 2 Años de Locacion • Incremento trimestral segun IPC ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHíCULO AéREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.o 6467. Carlos Castaño Propiedades

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.450.000· 4 avisos — este aviso pide 38% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Francisco Melo al 1600, Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

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