Ph en venta en Florida · 2 ambientes

Ph en venta en Florida · 2 ambientes

Venta, ph, 2 ambientes, apto crédito, patio, parrilla, florida, vicente lopez

Chacabuco al 1400 , Florida · Florida, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
75 m²
Antigüedad
30 años
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Venta de PH 2 Ambientes Apto Crédito con Patio y Parrilla en Vicente Lopez Ubicado en el corazón de Florida, en Vicente López, se encuentra este encantador PH en Chacabuco 1400 PB Departamento B. Este hogar, de 30 años de antiguedad, ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad. El inmueble, orientado al noreste y con disposición contrafrente, cuenta con un espacio cubierto de 40 m2 y una superficie descubierta de terraza de 35 m2, proporcionando un ambiente luminoso y acogedor. La propiedad dispone de 2 ambientes, incluyendo un dormitorio y un baño completo, ideal para una pareja o una pequeña familia. Dentro de sus características, el PH cuenta con una cocina bien equipada, un living comedor amplio, un jardín y un patio con parrilla, perfectos para disfrutar de momentos al aire libre. Además, posee una terraza y un lavadero que aportan comodidad adicional. Este PH está equipado con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad y alumbrado público. Entre sus adicionales destacan el aire acondicionado individual, la aptitud para mascotas y su luminosidad. Situado en una zona tranquila y bien conectada, esta propiedad es apta para crédito, ofreciendo una excelente oportunidad de inversión en una de las áreas más buscadas del G.B.A. Zona Norte. No posee gastos de expensas, lo que asegura un mantenimiento económico. Sea parte de una comunidad vibrante en un hogar que lo tiene todo. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Remedios de Escalada de San Martin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 37 en la zona
Supermercado Guan · General Jose de San Martin2 min · 129 m
Fratelli · General Jose de San Martin 18132 min · 138 m
El Angel4 min · 228 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 LUIS F LELOIR · secundaria · publica4 min · 226 m
BAMBU · inicial · privada4 min · 287 m
COLEGIO SANTA TERESITA DEL NIÑO JESUS · inicial · privada5 min · 329 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Remedios de Escalada de San Martin10 min · 622 m
Remedios de Escalada de San Martin10 min · 628 m
Plaza Amigos de Florida10 min · 662 m
Salud · 18 en la zona
GERIATRICO SAN ELOY · clinica especializada · privado2 min · 157 m
HOSPITAL PRIVADO MODELO · hospital/clinica · privado4 min · 253 m
SANATORIO VICENTE LOPEZ · hospital/clinica · privado5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de ph de 2 ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 7,8% mas que en junio de 2026 y un 30,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Florida

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.000
Tendencia (4 semanas)
▲+30.5%
22 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacabuco al 1400 , Florida, Florida, Florida, Buenos Aires

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