Ph en venta en Florida Mitre/Este · 1 ambiente
Ph en venta
USD 70.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Ph en venta en Florida Mitre/Este · 1 ambiente

PH 1 Amb. al Frente

Caseros al 500 · Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Florida Mitre/Este, 1 ambiente, 25 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,3% por debajo de la mediana del set (USD 172.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.800 contra USD 2.337 de la mediana (+19,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 172.000
Mediana precio/m²
USD 2.337
Mediana m²
73 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Florida Mitre/Este

Descripcion

PH 1 Amb. al Frente La propiedad cuenta con Living-Comedor con Cocina incorporada y Baño. Detalles adicionales: Hay aire acondicionado y estufa de tiro balanceado. ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades ® .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 617.102/mes

Necesitas ingresos por $ 2.468.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Mitre/Este

Mediana del barrio
USD 179.500
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los ph en venta en Florida Mitre/Este es USD 179.500, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Mitre/Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Caseros al 500, Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

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