P Proppies
Local en venta en Florida Oeste
Local en venta
USD 74.500
= $ 114,9 M
Cuota UVA desde $ 652.626/mes · ingresos $ 2,6 M

Local en venta en Florida Oeste

Local en Florida Oeste

PERU al 1400 · Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Florida Oeste, 93 m² cubiertos, USD 74.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL EN DOS PLANTAS EN ZONA COMERCIAL. LA PROPIEDAD CUENTA EN PLANTA BAJA CON UNA SUPERFICIE DE 52,66 MTROS. Y UN SOTANO DE 40, 96 MTROS. A 30 METROS DE AV. SAN MARTIN. MUY BUENOS ACCESOS Y MEDIOS DE LOCOMOCION. C.S.I. 4387: Martillero y corredor responsable: Marta B. Molinari CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C. Castelli Molinari

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.752
Precio del aviso
USD 74.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.803
Sellos y tasas~1%
USD 745
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.704

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 652.626/mes

Necesitas ingresos por $ 2.610.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
27,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.650.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
Dia Market · General Jose de San Martin 38211 min · 46 m
La Hispano Argentina · General Jose de San Martin 37321 min · 92 m
14 de Marzo · General Jose de San Martin 35105 min · 301 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 ALFONSINA STORNI · inicial · publica5 min · 289 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 JOSE HERNANDEZ · inicial · publica6 min · 359 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 JOSE MARMOL · primaria · publica6 min · 408 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Paseo del Sol1 min · 55 m
Plaza Reten Belgrano Cargas3 min · 197 m
Plazoleta Cetrangolo y Chile12 min · 800 m
Salud · 9 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA ARENALES · clinica especializada · privado5 min · 333 m
HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA II (HOGAR Y CENTRO DE DIA) · clinica especializada · privado7 min · 451 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA ANGEL CHAVEZ · centro de salud · publico8 min · 516 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PERU al 1400, Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Florida Oeste

Busquedas relacionadas

USD 74.500
Local en venta
WhatsApp