Galpon en venta

USD 505.000

= $ 786,4 M

Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 17,9 M

Galpon en venta en Juan B. Justo

-servicios - supermercado -gin}mnasio

España 700, Juan B. Justo · Juan B. Justo, Florida, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 530 m²
Sup. total: 555 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Juan B. Justo, 530 m² cubiertos, USD 505.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 12,9% desde el 15/08/2026 (de USD 580.000 a USD 505.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOTE: 9.15 X 34.64 PB:GALPÓN 317 M2 + ENTREPISO IDEAL SUPERMERCADO, DEPÓSITO, , OTRO DESTINO incluye Planta ALTA 4 Amb Excelentes ++++++++++++++++++++++++++++

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 540.603

Precio del aviso: USD 505.000
Escritura y honorarios~2%: USD 12.221
Sellos y tasas~1%: USD 5.050
Comision inmobiliaria~3%: USD 18.332

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.467.443/mes

Necesitas ingresos por $ 17.869.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 126.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 36 en la zona

Con Aroma a Pan - Mercado Bio · General Juan Lavalle 19654 min · 234 m

Kiosk · Santa Maria8 min · 495 m

Luna · Francisco Narciso de Laprida9 min · 545 m

Educacion · 33 en la zona

JARDIN RAYITO DE SOL · inicial · privada3 min · 194 m

JARDIN DE INFANTES Nº903 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica4 min · 229 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 267 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Canil de plaza "Hector Gonzalez"11 min · 674 m

Hector "Toto" Gonzalez11 min · 677 m

Eduardo Gonzalez11 min · 704 m

Salud · 12 en la zona

RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS HODIF (D) · clinica especializada · privado5 min · 352 m

POSADA DE CONVALECIENTES LOYOLA · hospital/clinica · privado7 min · 473 m

FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado8 min · 536 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.9% total

15 de ago de 2026USD 580.000 → USD 550.000-5.17%
25 de sept de 2026USD 550.000 → USD 505.000-8.18%

Ubicacion

España 700, Juan B. Justo, Juan B. Justo, Florida, Buenos Aires

Abrir en Google Maps