venta
USD 110.000
Galpón en Venta en Juan B. Justo, Florida
Juan B. Justo·205 m2·hace 152 dias
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Galpon en venta en Juan B. Justo
USD 505.000
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Galpon en venta
USD 505.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Galpon en venta en Juan B. Justo
-servicios - supermercado -gin}mnasio
España 700, Juan B. Justo · Juan B. Justo, Florida, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 530 m²
- Sup. total
- 555 m²
Descripcion
LOTE: 9.15 X 34.64
PB:GALPÓN 317 M2 + ENTREPISO
IDEAL SUPERMERCADO, DEPÓSITO, , OTRO DESTINO
incluye Planta ALTA 4 Amb Excelentes ++++++++++++++++++++++++++++
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 540.603 en total: USD 505.000 del aviso mas USD 35.603 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.555.225 por mes con ingresos de $ 18,2 M.
Costo total realUSD 540.603
- Precio del aviso
- USD 505.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.221
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.332
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.555.225/mes
Necesitas ingresos por $ 18.220.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 126.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil de plaza "Hector Gonzalez") a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.9% total
- 15 de ago de 2026USD 580.000 → USD 550.000-5.17%
- 25 de sept de 2026USD 550.000 → USD 505.000-8.18%
Ubicacion
España 700, Juan B. Justo, Juan B. Justo, Florida, Buenos Aires
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