venta
USD 345.000
Negocio especial en Venta en Florida Belgrano/Oeste, Florida
Florida Belgrano/Oeste · hace 92 dias
Fondo de Comercio en venta en Florida Belgrano/Oeste
Terreno/Galpón en venta s/Av. Mitre. IDEAL EMPRENDIMIENTO.
Avenida Bartolomé Mitre 1200 · Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Florida Belgrano/Oeste, USD 400.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,9% por encima de la mediana del set (USD 345.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 345.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Florida Belgrano/Oeste
Descripcion
Terreno con galpón/deposito a refaccionar completamente.
Actualmente se encuentra cubierta toda la superficie y posee un entrepiso.
Fte. 8,76mts / Fdo. 8,66mts / lateral izq. 23,74mts / lateral der. 25,19mts
Zonificación C1b
• APTO EMPRENDIMIENTO. PB + 3 PISOS.
DENSIDAD 400HAB. FOS 0.6 / FOT 1.8
Ubicación estratégica, zona muy transitada. A 4 cuadras de Au.
Panamericana.
La descripción del inmueble es solo a efecto orientativo, la información precisa surgirá de la correspondiente documentación.
MARTIN F.
URRUTIA CMCPSI 5893
URRUTIA PROPIEDADES
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 428.200
- Precio del aviso
- USD 400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.680
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.490.851/mes
Necesitas ingresos por $ 13.963.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Bartolomé Mitre 1200, Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires
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