venta
USD 400.000
Negocio especial en Venta en Florida Belgrano/Oeste, Florida
Florida Belgrano/Oeste · hace 92 dias
Fondo de Comercio en venta en Florida Belgrano/Oeste
Galpón - Florida Oeste
Av. San Martin al 4100 · Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Florida Belgrano/Oeste, USD 345.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 400.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 400.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Florida Belgrano/Oeste
Descripcion
Conjunto de 2 Unidades.
En PB un Galpón y en PA departamento de 4 ambientes.
AMBOS ALQUILADOS.
SE VENDE CON RENTA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 369.323
- Precio del aviso
- USD 345.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.349
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.524
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.010.859/mes
Necesitas ingresos por $ 12.043.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 14 en la zona
Luna Market · Presidente Hipolito Yrigoyen5 min · 345 m
Carnes La Estancia · Presidente Hipolito Yrigoyen7 min · 444 m
Dia Market · General Jose de San Martin 38217 min · 456 m
Educacion
· 25 en la zona
ESCUELA FLORENTINO AMEGHINO · primaria · privada6 min · 363 m
INSTITUTO FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · privada6 min · 388 m
JARDIN MATERNAL Nº3 · inicial · publica7 min · 431 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Reten Belgrano Cargas4 min · 272 m
Plaza Paseo del Sol6 min · 404 m
Plaza La Paz · French11 min · 701 m
Salud
· 8 en la zona
INSTITUTO MATERNIDAD SANTA ROSA · clinica especializada · publico9 min · 553 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI RAMON CARRILLO · centro de salud · publico10 min · 610 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA ANGEL CHAVEZ · centro de salud · publico10 min · 633 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. San Martin al 4100, Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Florida Belgrano/Oeste