Propiedad en venta en Florida Mitre/Este
Propiedad en venta
USD 750.000

Propiedad en venta en Florida Mitre/Este

Venta local de 472 m² cubiertos en venta - florida

Av bartolome mitre 1500, Florida Mitre/Este · Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
8
Cocheras
6
Sup. cubierta
472 m²
Sup. total
535 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Florida Mitre/Este, USD 750.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por encima de la mediana del set (USD 595.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 595.000
Mediana precio/m²
USD 1.498
Mediana m²
429 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Florida Mitre/Este

Descripcion

Impecable local de 472 m² cubiertos sobre Av. Bartolomé Mitre Oportunidad única de compra, por ubicación y medidas, en una de las mejores zonas comerciales de Zona Norte. Posee doble frente y marquesina, ubicado sobre la Av. Bartolomé Mitre y Gral San Martín, a 4 cuadras de la Autopista Panamericana y a menos de 5 minutos de la General Paz. El local se emplaza sobre un terreno de 366,17 m², con una superficie cubierta de 472 m² y 63,36 m² libres. Se destaca por contar con dos amplios salones (showrooms), área de atención al cliente, oficinas, amplios espacios de depósito, seis cocheras para clientes, 8 baños y kitchinette, todo desarrollado en dos plantas. • Recepción • Área de atención al público • Showroom 1 • Showroom 2 • Oficinas 2 • Cuatro áreas de depósito • Cocina • Dos baños solo de hombres • Dos baños solo de mujer • 4 baños unisex • Seis cocheras para clientes Corredor responsable: Laura Pirillo CMCPSI N° 6468 *Los datos, medidas y antigüedad son estimativos y fueron suministrados por el propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.633.538/mes

Necesitas ingresos por $ 26.534.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av bartolome mitre 1500, Florida Mitre/Este, Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

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