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Propiedad en venta en Florida
Propiedad en venta
USD 1.200.000
= $ 1.867,8 M
Cuota UVA desde $ 10,6 M/mes · ingresos $ 42,4 M

Propiedad en venta en Florida

Lote para emprendimiento

Gral Roca 1700, Florida · Florida, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
955 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Florida, USD 1.200.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 90,8% por debajo de la mediana del set (USD 13.000.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 13.000.000
Mediana precio/m²
USD 16.250
Mediana m²
800 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Florida

Descripcion

Lote Para Emprendimiento en Florida a dos cuadras de la Av. Maipú. Medidas... 26,05 sobre la calle Gral Roca y 36.85m2 sobre Avellaneda. Total de superficie 955.44m2 Zonificación: R II Fot: 1 • Fos: 0.60. Se podría mejorar el Fot dando de baja la habilitación actual del lugar. Altura Maxima Cubierta plana 10,50m • Cubierta Inclinada 13,50m. Esta altura máxima podrá alcanzarse sólo cuando se incluya el tanque de reserva dentro de la cubierta inclinada y sin sobresalir de la misma. En su defecto, la altura máxima para techo inclinado será de (11,50 m) once metros con cincuenta centímetros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.610.252/mes

Necesitas ingresos por $ 42.441.007/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral Roca 1700, Florida, Florida, Florida, Buenos Aires

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