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N MIAMI AVE 697
N Miami Ave 697 · Florida, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
Departamento en Florida, 1 dormitorio, 46 m², USD 565.000 (comparada contra 80 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 246,3% por encima de la mediana del set (USD 163.158). El m² sale USD 12.283 contra USD 3.473 de la mediana (+253,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 80
- Mediana precio
- USD 163.159
- Mediana precio/m²
- USD 3.473
- Mediana m²
- 45 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 565.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.673
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 20.510
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 19.923.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 141.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
N Miami Ave 697, Florida, Buenos Aires