P Proppies
Departamento en alquiler en Florida Mitre/Este
Departamento en alquiler
ARS 780.000
+ ARS 150.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,5 M

Departamento en alquiler en Florida Mitre/Este

2 amb. Contra frente - balcon, excelente vista. Cerca estacion

Fray Justo Sarmiento 1400, Piso 2 · Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florida Mitre/Este, ARS 780.000/mes (comparada contra 60 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,3% por debajo de la mediana del set (ARS 815.000). Con expensas el costo total es ARS 930.000, 3,1% por debajo del costo total tipico (ARS 960.000); las expensas pesan 19,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
60
Mediana alquiler
ARS 815.000/mes
Mediana expensas
ARS 130.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 60 propiedades similares
en Florida Mitre/Este

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.503.800
Primer mes
$ 780.000
Deposito1mes
$ 780.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 943.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 780.000
En 3 meses
~$ 830.516
En 12 meses
~$ 1.002.554

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 807.500· 50 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
RES · General Jose de San Martin1 min · 20 m
Supermercado Tin Tin · General Jose de San Martin1 min · 43 m
Eber Ezer2 min · 107 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada3 min · 180 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 TENIENTE GENERAL JULIO A. ROCA · primaria · publica3 min · 216 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica4 min · 249 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Amigos de Florida2 min · 156 m
Remedios de Escalada de San Martin3 min · 165 m
Remedios de Escalada de San Martin3 min · 168 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA CEGAVILLO SA · clinica especializada · privado7 min · 437 m
SANATORIO VICENTE LOPEZ · hospital/clinica · privado7 min · 458 m
CENTRO ESPECIALIZADO EN DESORDENES ALIMENTARIOS · centro de salud · privado9 min · 574 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Mitre/Este

Mediana del barrio
ARS 807.500
Avisos relevados
50
Esta propiedad
ARS 780.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Florida Mitre/Este es ARS 807.500, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Mitre/Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Fray Justo Sarmiento 1400, Piso 2, Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Florida Mitre/Este

Busquedas relacionadas