Departamento en venta en Florida · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 295.000
+ ARS 350.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Florida · 5 ambientes

Venta departamento 5 ambientes florida vicente lopez

Carlos Francisco Melo al 2200 , Florida · Florida, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florida, 5 ambientes, 110 m², USD 295.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,7% por debajo de la mediana del set (USD 533.862): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.682 contra USD 4.449 de la mediana (-39,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 533.862
Mediana precio/m²
USD 4.449
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Florida

Descripcion

DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES LUMINOSO EN FLORIDA CON COCHERA Si buscás una propiedad amplia, moderna y con una distribución pensada para disfrutar cada ambiente, este departamento de 5 ambientes ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, funcionalidad y luminosidad. La propiedad se desarrolla en dos plantas. Al ingresar por el primer piso, nos recibe un amplio espacio de cocina-comedor, ideal para compartir reuniones familiares o con amigos. Su distribución abierta y la excelente entrada de luz natural generan un ambiente cálido y muy confortable. A continuación se encuentra un espacioso living con salida a un amplio balcón techado, un lugar perfecto para disfrutar del aire libre durante todo el año. En esta misma planta también dispone de un práctico espacio de guardado, un baño completo y un dormitorio con placard. En la planta inferior se desarrolla el sector más privado de la vivienda. Allí encontramos un gran ambiente multifunción que puede utilizarse como playroom, escritorio, sala de televisión o incluso un segundo living, adaptándose a las necesidades de cada familia. Además, esta planta cuenta con dos cómodos dormitorios, uno de ellos en suite, y un segundo baño completo que brinda mayor comodidad para el resto de los ambientes. Todos los espacios se destacan por sus amplios ventanales, que aportan una excelente iluminación y ventilación natural. La propiedad cuenta con calefacción por losa radiante y cochera cubierta, brindando mayor confort y practicidad para el día a día. Como valor agregado, forma parte de un complejo con pileta, ofreciendo un plus de calidad de vida para disfrutar en cualquier época del año. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad de categoría, con amplios espacios, una distribución versátil y todas las comodidades en una de las zonas más buscadas de Florida. La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289 .La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.609.694/mes

Necesitas ingresos por $ 10.438.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Florida

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
Esta propiedad
USD 295.000+7.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 295.00006 de jul de 202621 de sept de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Carlos Francisco Melo al 2200 , Florida, Florida, Florida, Buenos Aires

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