venta
USD 232.400
Departamento en Venta en Barrio Platense, Florida
Barrio Platense · 4 amb · 2 dorm · 78 m2 · hace 50 dias
Departamento en venta
USD 280.000
+ ARS 200.000 de expensas
Departamento en venta en Barrio Platense · 4 ambientes
Departamento en Dúplex con Balcón, Toilette, Cochera y SUM - FLORIDA PLATENSE
General José María Paz 200, Piso 3 · Barrio Platense, Florida, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Barrio Platense, 4 ambientes, 80 m², USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 49,3% por encima de la mediana del set (USD 187.500). El m² sale USD 3.500 contra USD 2.679 de la mediana (+30,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 187.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.679
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Platense
Descripcion
EXCELENTE Y LUMINOSO DEPARTAMENTO EN DUPLEX CONTRAFRENTE CON COCHERA FIJA Y PORTON AUTOMATICO EN ZONA RESIDENCIAL CON MULTILPES ACCESOS A CAPITAL POR AV.
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TODO ELECTRICO.
EDIFICIO CON SUM Y PARRILLA.
AIRES ACONDICIONADOS NO INCLUIDOS EN EL PRECIO.
GRACIELA GONCALVEZ PROPIEDADES (CMCPSI #4745)
Se deja constancia que las medidas, superficies y montos de expensas consignados en la presente publicación son aproximados, son solo a título orientativo y no son vinculantes.
Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran a disposición.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 299.740
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.419.260/mes
Necesitas ingresos por $ 9.677.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
General José María Paz 200, Piso 3, Barrio Platense, Florida, Buenos Aires
