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Depto 3 Amb con Terraza/cochera/amenities premium
Aristóbulo del Valle 2300 · Florida, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 136 m²
Departamento en Florida, 3 ambientes, 64 m², USD 214.000 (comparada contra 84 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 16,8% por encima de la mediana del set (USD 183.250). El m² sale USD 3.344 contra USD 2.877 de la mediana (+16,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 84
- Mediana precio
- USD 183.250
- Mediana precio/m²
- USD 2.877
- Mediana m²
- 64 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 214.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.179
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.140
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.768
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.721.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Aristóbulo del Valle 2300, Florida, Buenos Aires