Departamento en alquiler en Florida Mitre/Este · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.320
+ ARS 164.034 de expensas

Departamento en alquiler en Florida Mitre/Este · 3 ambientes

Excelente departamento 3 ambientes - Florida Mitre/Este

FENIX V - Aristóbulo Coliving - A. del Valle 1630 4° Q (417), entre Avellaneda y Caseros · Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florida Mitre/Este, 3 ambientes, 54 m², USD 1.320/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.320).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
11
Mediana alquiler
USD 1.320/mes
Mediana expensas
ARS 142.500
Mediana m²
60 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Florida Mitre/Este

Descripcion

Departamento de 3 ambientes de un total de superficie de 58,30 m2 orientado al Este con visuales a espacio verde ubicado en el Polo comercial de Florida próximo a Puente Saavedra. Zona residencial/comercial de gran accesibilidad, lindando con la nueva estación Aristóbulo del Valle. Accesibilidad a todos los medios de transporte y a tan solo 15 minutos en tren a la estación Retiro en Capital Federal. La unidad consta de un ESTAR COMEDOR con cielorraso de Hormigón a la vista con salida al BALCóN, COCINA Integrada con mesada de granito natural, pileta de acero inoxidable con grifería mono comando de primera calidad, cocina con horno eléctrica, mueble bajo y sobre mesada con diseño contemporáneo, dos DORMITORIOS con Placard, BAñO completo y TOILETTE de recepción con artefactos de primera calidad. Posee pisos de porcelanato rectificado en todos los ambientes, preinstalación para aire tipo split y sistema central de agua fría y caliente. Acabados de primera categoría, pisos de porcelanato, aberturas con doble vidriado, amplios ventanales con vistas libres. Los datos y medidas son estimativos y suministrados por el dueño El precio publicado no incluye el valor de la cochera, consultar precio en caso de estar interesado. Código de propiedad: DBU12621 AP1216222 Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: 1.700 propiedades en comercialización. 137.000 tasaciones realizadas con precisión 950.000 m2 vendidos con éxito. 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte. * * * * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m2), antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. No 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. No 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.237
Primer mes
USD 1.320
Deposito1mes
USD 1.320
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.320
En 3 meses
~USD 1.405
En 12 meses
~USD 1.697

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 57 en la zona
Hoy Carne · Aristobulo del Valle1 min · 45 m
Las Delicias · Avenida Maipu 2082 min · 147 m
Athos3 min · 167 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº1 · inicial · publica2 min · 114 m
INSTITUTO CRISTIANO · secundaria · privada4 min · 285 m
JARDIN DE INFANTES MI PEQUEÑO MUNDO · inicial · privada7 min · 424 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Las Tucas6 min · 413 m
Plaza San Isidro Labrador8 min · 491 m
Cantero Central Regis Martinez8 min · 493 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP JUAN DOMINGO PERON · centro de salud · privado2 min · 153 m
RESIDENCIA PARA MAYORES AMANECER · clinica especializada · privado7 min · 440 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado7 min · 467 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Florida Mitre/Este

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.315.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+14.3%
Esta propiedad
ARS 1.320/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.320/mes15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Florida Mitre/Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

FENIX V - Aristóbulo Coliving - A. del Valle 1630 4° Q (417), entre Avellaneda y Caseros, Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Florida Mitre/Este

Busquedas relacionadas

USD 1.320
Departamento en alquiler
WhatsApp