Departamento en venta en Florida-Cetrangolo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 190.000
+ ARS 350.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 200.000, USD 10.000 mas.

Departamento en venta en Florida-Cetrangolo · 2 ambientes

Departamento Loft En Venta Con Cochera

Arenales al 1900 · Florida-Cetrangolo, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florida-Cetrangolo, 2 ambientes, 54 m², USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,8% desde el 29/08/2026 (de USD 210.000 a USD 200.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento **amplio, luminoso y con una excelente distribución**, con ambientes cómodos y funcionales. La propiedad cuenta con un **generoso living-comedor**, cocina independiente, dormitorios con muy buenas dimensiones y espacios de guardado. Sus ambientes reciben muy buena luz natural y mantienen una distribución que permite aprovechar cada sector de la vivienda. Además, dispone de **superficie exterior propia**, aportando amplitud y una conexión muy agradable entre el interior y el exterior. Una propiedad con **muy buen potencial**, ideal tanto para quienes buscan una vivienda cómoda como para quienes valoran los metros, la distribución y la posibilidad de adaptar los espacios a su propio estilo. .La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.662.364/mes

Necesitas ingresos por $ 6.649.455/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 210.000USD 200.00021 de ago de 202629 de ago de 2026
  1. 29 de ago de 2026USD 210.000 → USD 200.000-4.76%

Ubicacion

Arenales al 1900, Florida-Cetrangolo, Florida, Buenos Aires

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