P Proppies
Departamento en alquiler en Florida Oeste · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 127.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Departamento en alquiler en Florida Oeste · 2 ambientes

Departamento en Florida Oeste

ARENALES al 3200 · Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florida Oeste, 2 ambientes, 50 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (ARS 875.000). Con expensas el costo total es ARS 877.000, 12,6% por debajo del costo total tipico (ARS 1.003.000); las expensas pesan 16,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 875.000/mes
Mediana expensas
ARS 128.000
Mediana m²
41 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Florida Oeste

Descripcion

DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA DE 2 AMB Y 1/2 CON PATIO ENTRE AVENIDA MITRE Y AUTOPISTA DEL SOL. AUMENTO CUATRIMESTRAL POR ICL SE ALQUILA SIN MASCOTAS C.S.I. 4387: Martillero y corredor responsable: Marta B. Molinari CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C. Castelli Molinari

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 812.500· 2 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 32 en la zona
El Portugues · General Jose de San Martin2 min · 143 m
El Aguila · General Jose de San Martin3 min · 168 m
Shop · Blas Parera 30993 min · 223 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 SAN JOSE DE CALASANZ · adultos · publica4 min · 285 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA MONTESSORI · inicial · publica4 min · 287 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 291 m
Espacios verdes
Plaza Libertad10 min · 650 m
Plaza Paseo del Sol12 min · 798 m
Plaza Reten Belgrano Cargas14 min · 922 m
Salud · 7 en la zona
ESPACIO TERAPEUTICO S.R.L (H) · clinica especializada · privado4 min · 232 m
CENTRO REHABILITACION HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA (D) · clinica especializada · privado4 min · 248 m
CENTRO ESPECIALIZADO EN DESORDENES ALIMENTARIOS · centro de salud · privado6 min · 377 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ARENALES al 3200, Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Florida Oeste

Busquedas relacionadas

ARS 750.000
Departamento en alquiler
WhatsApp