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Casa en venta en Florida Belgrano/Oeste
Casa en venta
USD 310.000
= $ 473 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,7 M

Casa en venta en Florida Belgrano/Oeste

Casa desarrollada en 2 plantas, 3 dormitorios una suite, con jardín y pileta.

Hipolito Irigoyen 4500 · Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florida Belgrano/Oeste, USD 310.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por encima de la mediana del set (USD 239.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 239.500
Mediana precio/m²
USD 1.471
Mediana m²
189 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Florida Belgrano/Oeste

Descripcion

Casa en dos planas desarrollada sobre lote de 8.66 x 35.68 y 240 m2 cubiertos. Planta baja living comedor, cocina, 2 dormitorios, baño completo, jardín pileta, quincho con dormitorio y baño, garage para un auto. Planta alta : escrito, suite con baño con hidromasaje.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.686.919/mes

Necesitas ingresos por $ 10.747.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.465/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Belgrano/Oeste

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 310.000

El precio mediano de las casas en venta en Florida Belgrano/Oeste es USD 240.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Hipolito Irigoyen 4500, Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires

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